3 cosas que debes saber para invertir en subastas inmobiliarias

  • 15 de May de 2019
  • por projetual
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Curiosidades

La reacción del mercado inmobiliario sigue siendo tímida, pero prometedora. Invertir en subastas de bienes raíces es una excelente oferta, pero necesita tener información

Imagem: Pexels

Quien haya logrado hacer una reserva de inversión en los últimos años, ahora tiene una excelente oportunidad de negocio. Al mismo tiempo que la crisis económica trajo varios problemas a diferentes sectores de la economía, también trajo oportunidades, como la gran disponibilidad de casas, apartamentos, edificios y terrenos ofrecidos para subasta.

+ Descubra por qué vale la pena invertir en subastas inmobiliarias.

Al contrario de lo que parece, el acceso a eventos como este se volvió mucho más fácil después de la posibilidad de realizar subastas en línea, pero para no caer en trampas, debe tener un mínimo de información antes de participar en una subasta. Consulte tres elementos que necesita saber para invertir en una subasta de bienes raíces.

El origen de la propiedad

Por lo general, los artículos vendidos en una subasta de bienes inmuebles son producto de un proceso de enajenación fiduciaria, una modalidad que reemplazó la hipoteca en las negociaciones de préstamos con bienes inmuebles como garantía de pago. La propiedad también puede haber sido incautada en un procedimiento judicial para el pago de deudas, o incluso haber sido vendida por el propietario a través de una subasta extrajudicial. En cualquier caso, comprar bienes raíces a través de subastas es extremadamente seguro.

Deudas

Dedicar especial atención al Aviso de subasta es esencial para cualquier persona que quiera invertir en bienes raíces. Debe enumerar las posibles deudas relacionadas con la propiedad. Vale la pena recordar que, en el caso de una propiedad que surge de un proceso de enajenación fiduciaria, el oferente no hereda ninguna deuda relacionada con el financiamiento de la propiedad, ya que la subasta misma ya se ha realizado para liquidar esta deuda. Sin embargo, la propiedad puede tener deudas con impuestos y tarifas de condominio. Si existen, deben incluirse en el aviso de la subasta e, incluso si no aparecen, vale la pena verificar las deudas futuras que puedan vencer en el mes de la subasta, por ejemplo.

Organización de subastas

Otro punto importante para garantizar la mejor experiencia posible en una subasta de bienes raíces es la elección correcta de la organización responsable de la subasta. La seguridad en el análisis de los dos primeros puntos, de hecho, depende sumariamente de la seriedad de la organización de subastas. Antes de poner una propiedad a subasta, Nogari Leilões realiza un análisis exhaustivo de la situación fiscal y fiscal de la propiedad, con el fin de encontrar posibles obstáculos que podrían ser problemas para el oferente. Uno de los principios de la organización es no subastar activos con ningún tipo de vergüenza.

Además, Nogari Leilões también ofrece el servicio de asesoramiento legal exclusivo en subastas, que ofrece a las partes interesadas, de forma clara y personalizada, toda la información necesaria para la mejor experiencia posible en todas las fases de la subasta. Llame a Nogari y conozca más sobre nuestros servicios basados en idoneidad, seriedad y transparencia.

 

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